Moradia nova com jardim em Esposade

Moradia com 4 quartos e jardim de 429 m2. 3 frentes situada nas proximidades dos Passadiços do Corredor Verde do Rio Leça, esta moradia de luxo proporciona um estilo de vida exclusivo e requintado. Com três pisos, esta residência combina elegância e conforto, criando um ambiente verdadeiramente excecional. Logradouro de 429 m2 com deck e relvado. Esta moradia será dotada dos melhores acabamentos, incluindo uma seleção de equipamentos de cozinha e sanitários de alta qualidade (louça suspensa). Na cave: - Garagem de 81 m2 para 3 a 4 carros - Área de arrumos de 12 m2 No rés do chão: - Sala de estar de 25 m2; - Escritório de 12 m2; - Cozinha e sala de jantar com 34 m2; - WC de serviço de 3 m2; - Lavandaria de 4,5 m2; No 1º Andar: - Duas suites com closet; - Quarto Adicional; - Casa de Banho de apoio ao terceiro quarto; Detalhes: - Eletrodomésticos Bosch na cozinha - Climatização por ar condicionado; - Aquecimento de águas através de bombas de calor e painéis solares térmicos; - Painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade, com baterias; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rutura térmica, garantindo isolamento térmico e acústico. Nas proximidades: - Aeroporto a 4300 m; - Estação de Metro de Linhares a 300 m; - Continente Bom Dia a 3500 m; - Pingo Doce Custóias a 3300 m; - Minipreço a 2600 m; - Aldi Guifões a 4000 m. Possui também estores elétricos, madeiras lacadas, portas com altura do pé-direito, e pavimento vinílico que combina a beleza natural da madeira com a resistência dos materiais de última geração. Classificação energética: A+ Área do Lote: 550 m2. Área de Implantação: 121 m2. Logradouro: 429 m2 Excelente localização devido à proximidade da estação de Metro de Esposade e do novo parque no Corredor Verde do Rio Leça. House with 4 bedrooms and 429 m2 garden. 3 fronts located close to the Leça River Green Corridor Walkways, this luxury house provides an exclusive and refined lifestyle. With three floors, this residence combines elegance and comfort, creating a truly exceptional environment. 429 m2 patio with deck and lawn. This house will be equipped with the best finishes, including a selection of high quality kitchen and sanitary equipment (suspended crockery). In the basement: - 81 m2 garage for 3 to 4 cars - 12 m2 storage area On the ground floor: - Living room of 25 m2; - 12 m2 office; - Kitchen and dining room with 34 m2; - 3 m2 service toilet; - Laundry room of 4.5 m2; On the 1st Floor: - Two suites with closet; - Additional bedroom; - Support bathroom for the third bedroom; Details: - Bosch appliances in the kitchen - Air conditioning; - Water heating through heat pumps and solar thermal panels; - Photovoltaic panels for electricity production, with batteries; - Aluminum frames with double glazing and thermal break, ensuring thermal and acoustic insulation. Nearby: - Airport at 4300 m; - Linhares Metro Station 300 m; - Continente Bom Dia at 3500 m; - Pingo Doce Custóias at 3300 m; - Miniprice at 2600 m; - Aldi Guifões at 4000 m. It also has electric shutters, lacquered wood, ceiling height doors, and vinyl flooring that combines the natural beauty of wood with the resistance of state-of-the-art materials. Energy rating: A+ Plot Area: 550 m2. Implementation Area: 121 m2. Patio: 429 m2 Excellent location due to the proximity of the Esposade Metro station and the new park in the Corredor Verde do Rio Leça. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 – Porto AMI 23347